、19#、20#為社區(qū)底商，共計(jì)招商面積約10138㎡，16#為獨(dú)棟商業(yè)，招商面積約12233㎡；13#為獨(dú)棟商業(yè)，招商面積約989㎡；

璟上江瀾瀾庭項(xiàng)目22號(hào)樓整體商業(yè)招商面積約21794㎡（地上商業(yè)含寫字樓招商面積約14838㎡，其中地上寫字樓招商面積約10817㎡

，地上展覽廳招商面積約2564㎡，地上一層商業(yè)招商面積約1457㎡。地下招商面積約6956㎡）。

（四）比選范圍：商業(yè)整體規(guī)劃策劃、招商策劃以及運(yùn)營(yíng)管理等服務(wù)

。

（五）服務(wù)期限：合同簽訂后36個(gè)月。

（六）質(zhì)量要求：滿足國(guó)家規(guī)范及比選人要求

。

二、比選申請(qǐng)人資格要求

（一）一般要求：具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力

；具有履行合同所必須的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄。

（二）資質(zhì)要求：   無(wú)    

。

（三）業(yè)績(jī)要求：近3年（2022年1月1日至今）不少于1個(gè)類似項(xiàng)目

。類似項(xiàng)目是指:2萬(wàn)平方米以上的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目招商代理及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)

。

（四）人員要求：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人1名，招商負(fù)責(zé)人1名

，運(yùn)營(yíng)負(fù)責(zé)人1名（以上人員不重復(fù)）。

（五）財(cái)務(wù)要求：具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度

。

（六）信譽(yù)要求：參加本次比選活動(dòng)近三年內(nèi)沒(méi)有處于比選申請(qǐng)禁入期內(nèi)

；參加本次比選活動(dòng)的比選申請(qǐng)人、法定代表人或負(fù)責(zé)人在近三年內(nèi)不得具有行賄犯罪記錄。

（七）本次比選（□接受

；?不接受）聯(lián)合體申請(qǐng)。聯(lián)合體申請(qǐng)的，應(yīng)滿足下列要求：     無(wú)      

。

（八）比選申請(qǐng)人提供在比選公告發(fā)布之日后至比選時(shí)間前“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）未列入失信被執(zhí)行人名單的查詢截圖。

三

、控制價(jià)及要求

（一）控制價(jià)（含稅）：基礎(chǔ)月費(fèi)：62500.00元/月

，月費(fèi)時(shí)長(zhǎng)10個(gè)月，招商傭金：①寫字樓、獨(dú)棟商業(yè)，所招商家4.25個(gè)月租金，②臨街商業(yè)，所招商家3.25個(gè)月租金，③地下商業(yè)，55.13元/㎡。

（二）報(bào)價(jià)要求

1.報(bào)價(jià)方式

商務(wù)標(biāo)密封在現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)啟

。共進(jìn)行一輪報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)不得高于控制價(jià)，否則否決其比選申請(qǐng)資格。（注明：報(bào)價(jià)保留小數(shù)點(diǎn)后兩位）。

2.報(bào)價(jià)須知

（1）報(bào)價(jià)包含完成比選范圍內(nèi)的工作所有費(fèi)用

。

（2）報(bào)價(jià)包括比選申請(qǐng)文件編制等費(fèi)用和項(xiàng)目合同履約過(guò)程中所有風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任等費(fèi)用

。

四

、獲取比選文件

（一）請(qǐng)有意參加比選的申請(qǐng)人

，攜帶：

1．營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件