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璟上江瀾項目（璟園
、瀾庭及3#地塊）營銷代理單位比選公告

璟上江瀾項目（璟園

、瀾庭及3#地塊）營銷代理單位（項目）已具備比選條件

，根據(jù)項目實際情況，現(xiàn)決定采取掛網(wǎng)比選的方式確定實施單位

，并誠邀符合資格條件的潛在比選申請人參與本項目的比選。我公司將按公開

、公平

、公正的原則對參加比選申請的單位進(jìn)行評審，擇優(yōu)選擇中選人

。

一

、項目概況及比選范圍

（一）標(biāo)段劃分：1個標(biāo)段。

（二）項目名稱：璟上江瀾項目（璟園

、瀾庭及3#地塊）營銷代理單位

。

（三）項目情況：

1.項目地址：綿陽市經(jīng)開區(qū)。

2.建設(shè)規(guī)模：

1）璟上江瀾璟園項目：位于綿陽市經(jīng)開區(qū)群文西街與塘汛東路交叉口東南40米（緊鄰經(jīng)開萬達(dá)）

，總占地約104畝

，總建面約27萬m2，容積率2.9

，綠地率約35%

，由12棟住宅+1棟公寓及獨(dú)棟商業(yè)圍合而成，總戶數(shù)為1739戶

，車位總數(shù)約1987個

。

2）璟上江瀾瀾庭項目：項目位于綿陽市經(jīng)開區(qū)群文西街與涪濱路交匯處（正對三江體育公園），總占地約118畝

，總建筑面積約26萬㎡

，容積率2.8，綠地率36%

，產(chǎn)品面積段108-370㎡

；由20棟14層-26層高層構(gòu)成，總套數(shù)約1403戶

，車位總數(shù)約1655個

。

3）璟上江瀾3#地塊項目：璟上江瀾3#地塊項目位于璟園項目東側(cè)旁，總占地約109畝

，總建面約21萬㎡

，總銷售貨值約20億（暫估）

，用地性質(zhì)為居住、零售商業(yè)用地（最終以政府主管機(jī)關(guān)審批的項目總圖指標(biāo)為準(zhǔn)）

。

（四）比選范圍：項目全程營銷策劃

、銷售代理、新媒體運(yùn)營

。

（五）服務(wù)期限：合同簽訂后3年

。

（六）質(zhì)量要求：滿足國家規(guī)范及比選人要求。

二

、比選申請人資格要求

（一）一般要求：具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力

；具有履行合同所必須的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄

。

（二）資質(zhì)要求：具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證書

，非綿陽市房地產(chǎn)營銷服務(wù)機(jī)構(gòu)，須提供綿陽市相關(guān)備案證明

。

（三）業(yè)績要求：近3年（2022年1月1日至今）不少于1個類似項目

。類似項目是指:營銷代理項目總建筑面積不低于10萬平方米。

（四）人員要求：項目負(fù)責(zé)人1名

，銷售經(jīng)理1名，項目策劃經(jīng)理1名

，銷售主管1名

，項目策劃專員不低于1名，按揭專員1名

，合同專員1名

，銷售內(nèi)勤2名，置業(yè)顧問8名

。

（五）財務(wù)要求：具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度

。

（六）信譽(yù)要求：參加本次比選活動近三年內(nèi)，無違法

、違紀(jì)

、違規(guī)的情況且沒有處于比選申請禁入期內(nèi)；參加本次比選活動的比選申請人

、法定代表人或負(fù)責(zé)人在近三年內(nèi)不得具有行賄犯罪記錄

。

（七）本次比選（□接受；?不接受）聯(lián)合體申請

。聯(lián)合體申請的

，應(yīng)滿足下列要求：無。

（八）比選申請人提供在比選公告發(fā)布之日后至比選時間前“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）未列入失信被執(zhí)行人名單的查詢截圖

。

（九）非綿陽市房地產(chǎn)營銷服務(wù)機(jī)構(gòu)

，須提供綿陽市相關(guān)備案證明

。

三、控制價及要求

（一）控制價（含稅）：住宅代理費(fèi)率不高于1.45%

，車位和商業(yè)代理費(fèi)率不高于1.6%

。

（二）報價要求

1.報價方式

商務(wù)標(biāo)密封在現(xiàn)場開啟。共進(jìn)行一輪報價

，報價不得高于控制價

，否則否決其比選申請資格。（注明：報價保留小數(shù)點(diǎn)后兩位）

。

2.報價須知

（1）報價包含完成比選范圍內(nèi)的工作所有費(fèi)用

。

（2）報價包括比選申請文件編制等費(fèi)用和項目合同履約過程中所有風(fēng)險、責(zé)任等費(fèi)用

。

四

、獲取比選文件

（一）請有意參加比選的申請人，攜帶：

1．營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

。

2．公司介紹信及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件

。

3．報名登記表（附表1）。

上述所有資料須加蓋比選申請人鮮章

，到綿陽市經(jīng)開區(qū)璟上江瀾營銷中心3樓314室報名

、購買比選文件，文件售價為人民幣0元

，售后不退

。

網(wǎng)上獲取比選文件時

，將報名資料掃描件（一份PDF）形式發(fā)送至郵箱408472766@qq.com （發(fā)送郵箱時

，注明項目名稱及公司名稱）

附表1報名登記表報名登記表.pdf

比選單位	綿陽市綿投置地有限公司
比選項目	璟上江瀾項目（璟園、瀾庭及3#地塊）營銷代理單位
比選申請人
申請時間
包號	有（）無（ √ ）打√ 第包
公司電話
郵箱
聯(lián)系人姓名
聯(lián)系電話

注：未按以上規(guī)定的方式

、時限報名獲取比選文件的比選申請人

，其響應(yīng)文件將被拒絕。

（二）比選申請的報名時間最少不得少于3個工作日

。各比選申請人報名時間為：從2025年9月5日9時至2025年9月9日17時截止（周末及法定節(jié)假日除外）

。

五、比選申請文件遞交

（一）比選申請文件遞交截止時間為：2025年9月19日9時10分

。

（二）比選申請文件遞交地點(diǎn)為：綿陽市經(jīng)開區(qū)群文西街璟上江瀾營銷中心3樓303會議室

。

（三）比選申請文件遞交方式為:現(xiàn)場遞交。逾期送達(dá)

、未送達(dá)指定地點(diǎn)或未按規(guī)定遞交方式送達(dá)的比選申請文件不予接收

。

六、發(fā)布媒介

本次比選公告在綿陽市人民政府

、綿陽市國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會

、綿陽日報

、涪江觀察(客戶端)、西蜀網(wǎng)

、綿陽市投資控股（集團(tuán)）有限公司官網(wǎng)（http://www.dzyhfz.com/）

、綿投置地微信公眾號發(fā)布。

七

、聯(lián)系方式

比選人：綿陽市綿投置地有限公司

地址：綿陽市經(jīng)開區(qū)璟上江瀾營銷中心3樓314室

郵編： 621000

聯(lián) 系人：徐女士

聯(lián)系電話： 0816-2116009

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