西園公租房小區(qū)消防系統(tǒng)維護(hù)已具備招標(biāo)條件,根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況,現(xiàn)決定采取掛網(wǎng)競(jìng)爭(zhēng)性談判的方式確定維保單位,并誠(chéng)邀符合資格條件的潛在談判申請(qǐng)人參與本項(xiàng)目的談判。我公司將按公開(kāi)、公平、公正的原則對(duì)參加談判申請(qǐng)的單位進(jìn)行評(píng)審 1.1概況及談判范圍: 1.1.1標(biāo)段劃分:一個(gè)標(biāo)段。 1.1.2維保范圍:西園公租房小區(qū)消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)工程(地址:綿陽(yáng)市園藝山裕都大道北段西側(cè)旁13路公交教育園區(qū)1號(hào)) 1.2維保系統(tǒng)及設(shè)備范圍: 1.2.1火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng):火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控制器主機(jī)及分機(jī)、各類探測(cè)器、輸入輸出模塊、總線隔離器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、聲光報(bào)警裝置、區(qū)域火災(zāi)報(bào)警控制器等消防設(shè)施及全部的主回路、控制線路; 1.2.2自動(dòng)噴淋系統(tǒng):消防水池清掃與防漏、濕式報(bào)警閥、水流指示器、安全信號(hào)閥、壓力開(kāi)關(guān)、消防穩(wěn)壓泵、噴淋泵、噴淋頭 分界點(diǎn)在:地下室消防水池進(jìn)水管浮球閥前管道及供水由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)、地下室消防水池進(jìn)水管浮球閥(含)后消防水池到自動(dòng)噴淋系統(tǒng)全部由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng) 1.2.3消火栓系統(tǒng):消防水池清掃 分界點(diǎn)在:地下室消防水池進(jìn)水管浮球閥前管道及供水由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng) 1.2.4消防防排煙系統(tǒng):正壓送風(fēng)機(jī)及管道系統(tǒng)、排煙風(fēng)機(jī)及管道系統(tǒng) 1.2.5消防電話主機(jī)、分機(jī)及專用線路 1.2.6防火卷簾門:包括幕布 1.2.7消防所有的控制箱 分界點(diǎn)為:所有消防控制箱及控制柜的主開(kāi)關(guān)上端電纜電源線由甲方進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng) 1.2.8疏散指示系統(tǒng):含所有吊頂式疏散指示系統(tǒng) 分界點(diǎn)為:所有疏散指示系統(tǒng)應(yīng)急控制箱主開(kāi)關(guān)上端電纜電源線由甲方進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng) 1.2.9氣體滅火系統(tǒng):儲(chǔ)氣瓶、壓力顯示裝置 1.2.10消防監(jiān)控中心:含所有的消防系統(tǒng)控制主機(jī) 1.3維保內(nèi)容及服務(wù)期限: 1.3.1乙方本著“質(zhì)量第一 1.消防工程維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目?jī)?nèi)各系統(tǒng)的定期測(cè)試和維護(hù) 2.消防工程維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目?jī)?nèi)各系統(tǒng)故障及隱患的處理 3.消防工程維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目?jī)?nèi)各系統(tǒng)易損件的維護(hù)、更換 4.合同期內(nèi),由乙方負(fù)責(zé)分月 5.保障消防工程維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目?jī)?nèi)的設(shè)備常年處于良好運(yùn)行狀態(tài) 1.3.2服務(wù)期限:2年 1.4維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求: 1.4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):乙方須符合建筑防火規(guī)范及使用要求 《中華人民共和國(guó)消防法》 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》 《消防給水及消火栓技術(shù)規(guī)范》 《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》 《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 《建筑防煙排煙系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》 《建設(shè)工程消防監(jiān)督管理規(guī)定》 《滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》 《消防控制室通用技術(shù)要求》 《建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理》 《建筑消防設(shè)施檢測(cè)技術(shù)規(guī)程》 1.4.2消防系統(tǒng)設(shè)施日常維護(hù)保養(yǎng)及整改 1.4.3全部的消防系統(tǒng)每年不少于對(duì)每個(gè)點(diǎn)位做一次檢查(包括報(bào)警點(diǎn)位 1.4.4消防系統(tǒng)每半年一次做全部的消防全系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)測(cè)試,并出具檢查報(bào)告; 1.4.5按年出具第三方專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)(或國(guó)家相關(guān)消防單位認(rèn)可第三方檢測(cè)合格依據(jù))對(duì)項(xiàng)目消防系統(tǒng)年度檢測(cè)評(píng)估報(bào)告; 1.5資格要求: 1.5.1 一般要求:具有獨(dú)立企業(yè)法人資格。 1.5.2 資質(zhì)要求:須在“四川省消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)管理平臺(tái)”和“社會(huì)消防技術(shù)服務(wù)信息系統(tǒng)”登記備案。 1.5.3 業(yè)績(jī)要求:/。 1.5.4 財(cái)務(wù)要求:/。 1.5.5 信譽(yù)要求:近3年( 2020 -至今)無(wú)違法、違紀(jì)、違規(guī)的情況且沒(méi)有處于投標(biāo)禁入期內(nèi)。 1.5.6 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體談判申請(qǐng)。 1.6 購(gòu)買談判文件: 1.6.1 請(qǐng)有意參加本項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性談判的申請(qǐng)人,攜帶: ①營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 ②1.5.2要求的資質(zhì)復(fù)印件或網(wǎng)頁(yè)截圖 ③公司介紹信及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件 上述所有證件的復(fù)印件須加蓋談判申請(qǐng)人鮮章到綿陽(yáng)市涪城區(qū)涪城路76號(hào)1406室報(bào)名、購(gòu)買競(jìng)爭(zhēng)性談判文件,文件售價(jià)為人民幣150元(現(xiàn)金),售后不退。 1.6.2 談判申請(qǐng)人應(yīng)按規(guī)定,在 2023年7月21日17:00時(shí)前提交談判申請(qǐng)保證金1800.00元(大寫:壹仟捌佰元整) 談判申請(qǐng)保證金必須通過(guò)談判申請(qǐng)人的基本賬戶,以銀行現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬方式提交 1.6.3報(bào)名時(shí)間不少于3個(gè)工作日 1.7控制價(jià)及報(bào)價(jià)要求: 1.7.1 控制價(jià)(含稅):0.45元/㎡*年 1.7.2 報(bào)價(jià)要求:共進(jìn)行兩輪報(bào)價(jià)(談判申請(qǐng)文件中報(bào)價(jià)為第一輪報(bào)價(jià),現(xiàn)場(chǎng)談判后報(bào)價(jià)為第二輪報(bào)價(jià)) 1.8 談判申請(qǐng)文件遞交: 1.8.1談判申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間為: 2023 年7月24日14:00時(shí)。 1.8.2談判申請(qǐng)文件遞交地點(diǎn)為:綿陽(yáng)市涪城區(qū)涪城路76號(hào)508室。 1.8.3談判申請(qǐng)文件遞交方式為: 現(xiàn)場(chǎng)遞交。逾期送達(dá)、未送達(dá)指定地點(diǎn)或未按第二章第34項(xiàng)送達(dá)的談判申請(qǐng)文件不予接收。 1.9 發(fā)布媒介:本次談判公告在綿陽(yáng)市投資控股(集團(tuán))有限公司網(wǎng)站(http://www.dzyhfz.com)公布。 1.10 聯(lián)系方式: 談判人:綿陽(yáng)市康來(lái)物業(yè)服務(wù)有限公司 地 址:綿陽(yáng)市涪城區(qū)涪城路76號(hào)508室 郵 編:621000 聯(lián)系人:庫(kù)女士 聯(lián)系電話:0816-2295563